Utviklingen i Solheisen må respektere dalens særegne identitet og eksisterende kvaliteter som et sosialt, trygt og vakkert område. Et sentralt "hjerte" skal etableres for å erstatte delvis stengte Solstua og Golfstua, med nødvendig kapasitet av varme senger eller et hotell for å støtte året rundt aktivitet og økonomisk bærekraft. Eksisterende anlegg som golf, tennis, alpint, langrenn og sykkel vil oppgraderes, og potensialet som sykkeldestinasjon bør utnyttes med moderne infrastruktur. Sommeraktiviteter som bading og sportsfasiliteter ved Grøndøla skal også fremmes, med tilhørende service til både fastboende og besøkende.

Solheisen Fjellgrend er et eksempel på bærekraftig, kompakt utbygging i fjellet, der utviklingen vil skje i dalbunnen og binde dalen sammen. Områdene som skal benyttes er enten ferdig regulert eller lite produktiv bjørkeskog. Kompakt utbygging reduserer naturinngrep, kobler til eksisterende infrastruktur, og skaper sosiale møteplasser. Energiøkonomiske tiltak som solenergi, bergvarme og småskala vannkraft vurderes, med lagring i geotermos for vinterbruk.

Målet er å minimere bilbruk, med effektiv parkering og godt tilrettelagte gangstier. Dette sikrer mer plass for mennesker og natur. Et godt servicetilbud med matleveranser gjør oppholdet mer avslappende. Vi har valgt å avvente videre utbygging i påvente av en ny helhetsplan for Solheisen som sikrer god utvikling i dalen. Etter gjennomføring av den foreslåtte planen, foreslår vi at det ikke bygges eller utvikles mer i Grøndalen. Bebyggelsen vil være lav (2-3 etasjer), med noe høyere bygg i en mindre sentral sone (3-4 etasjer).

Fremtidens Solheisen skal bygges i lokale og bærekraftige materialer som respekterer, foredler og forsterker stedets tradisjon og karakter. Med en materialforståelse basert på lokale naturressurser og byggeskikk, vil Solheisen bidra til å skape stolthet og videreformidle kunnskap om nærområdet, norsk natur og tradisjoner.

Innovativ arkitektur, landskapsarkitektur og håndverk vil gjøre Solheisen til en relevant visningsplattform for ny norsk arkitektur og fritidsutvikling. Den nye bebyggelsen vil kombinere tradisjonell byggeskikk med lokale materialer og moderne design.

Byggene skal være bærekraftige, hovedsakelig i tre og stein fra lokale sagbruk og steinbrudd, og utforske bruk av materialer fra utbyggingsområdene. Dette sikrer et funksjonelt, robust og vakkert Solheisen, både nå og for fremtidige generasjoner. Landskapet i Solheisen skal bygges med en bærekraftig materialpalett som foredler og formidler lokale ressurser, håndverk og byggetradisjoner.

Bevaring av eksisterende natur er sentralt i landskapskonseptet, og nye løsninger skal etableres på en skånsom måte som respekterer terrenget og naturens kvaliteter. Eksisterende masser fra utbyggingen brukes til terrengtilpasning, for eksempel i den nye barnebakken, og frittliggende stein kan brukes i gulvbelegning eller terrengmurer. Lokal vegetasjon, som trær og busker, kan oppbevares og benyttes i nye vegetasjonsfelt.

I Solheisen Fjellgrend er det rike muligheter for å nyte varierte aktiviteter året rundt, som tiltrekker både besøkende og fastboende til området. Vi ser på utvidelse og forbedring av aktivitetstilbudet, strategisk plassert for å vitalisere hele grenden, med et tyngdepunkt i sentrum. Ved den naturskjønne bukten i Grøndøla planlegger vi helårsbading og sauna, mens den flate engen ved elven vil bli omgjort til et område for volleyball, lek og grønnsaksdyrking for restauranten. En liten strand ved Grøndøla gir en trygg tilgang til elven, perfekt for vannsport og avslapping. Saunaen blir et arkitektonisk mesterverk med spektakulær utsikt over fjellene, tilgjengelig for booking via app og drevet av Fjellgrenden. Dette tiltrekker besøkende året rundt, som en del av den voksende badstu-trenden både nasjonalt og internasjonalt.

Solheisen Fjellgrend skal også være en arena for kultur, kunst og musikk, med muligheter for konserter, festivaler, utstillinger og kunstproduksjon. Arrangementer som snøskulpturbygning, julemarked, sankthansfeiring, rakfisklag og høstfestival kan finne sted her. Gamle byggeskikker og lafting skal også prege området.

Visjonen for «Solheisen Fjellgrend» er å utvikle et helhetlig, bærekraftig og skånsomt prosjekt i fjellet. Dette innebærer bruk av sirkulære, stedlige materialer, lokal vegetasjon, naturrestaurering, grønne energisystemer og smarte mobilitetsløsninger. Vi ønsker å styrke lokale ressurser og sosiale fellesskap gjennom møteplasser og aktiviteter, samt prioritere trygg ferdsel til fots, på sykkel eller ski. Lokal skog vil bli brukt til byggematerialer, og en kombinasjon av moderne produksjonsmetoder og tradisjonell trearkitektur skal fremme lokal produksjon og identitet. Grønn energi, solforhold og smarte løsninger for resirkulering og gjenbruk er sentrale i utviklingen.

For å realisere Solheisen Fjellgrend som skissert, må prosjektet bygges ut tilstrekkelig for å sikre lønnsomhet og et driftsgrunnlag for både gamle og nye næringsvirksomheter i området. Det er nødvendig å utvikle nok fritidsboliger for å finansiere forbedringer i infrastruktur, aktivitetstilbud og sportsanlegg, samt sikre jevn bruk hele året. Utvikleren er trygg på at dette kan oppnås uten for stor belastning på de relevante områdene, innenfor gjeldende BYA% og byggehøyder. En oversikt over delområdene i Solheisen Fjellgrend, samt forslag til mengde og formål for utvikling, er vedlagt. Det søkes konstruktiv dialog med kommune, politikere og nærmiljø for å finne riktig størrelse og formål for utviklingen.